Trzypokojowe mieszkania wykończone pod klucz, kameralna zabudowa szeregowa i spokojne otoczenie – w Okocimiu, niedaleko Brzeska, powstało nowe osiedle SIM Małopolska. W piątek, 2 października, oficjalnie otwarto inwestycję obejmującą 40 mieszkań na wynajem. Wartość przedsięwzięcia wyniosła blisko 19,7 mln zł.
40 mieszkań w 20 budynkach
Nowe osiedle powstało w Okocimiu na działce wniesionej do spółki SIM Małopolska przez Gminę Brzesko. Inwestycja obejmuje 20 budynków w zabudowie szeregowej, w których przygotowano łącznie 40 mieszkań. W każdym budynku znajdują się dwa lokale – jeden na parterze, a drugi na piętrze.
Wszystkie mieszkania są trzypokojowe, a ich powierzchnia wynosi od 54,7 do 61 m². Łączna powierzchnia użytkowa lokali przekracza 2,3 tys. m². Co istotne, mieszkania zostały wykończone pod klucz, dzięki czemu przyszli najemcy nie muszą ponosić dodatkowych kosztów związanych z podstawowymi pracami wykończeniowymi przed wprowadzeniem się.
Prace budowlane rozpoczęły się w lipcu 2024 roku, a zakończyły we wrześniu 2026 roku. Generalnym wykonawcą inwestycji była firma SAMSON z Niedomic.
– Kiedy w 2021 roku samorządy decydowały się na udział w nowym programie, towarzyszyło temu wiele pytań i wątpliwości. Dziś oddajemy siódmą inwestycję SIM Małopolska, a do grona 16 samorządów, które wspólnie z Krajowym Zasobem Nieruchomości tworzą spółkę, wkrótce dołączy kolejny. To pokazuje, że zaufanie, na którym oparliśmy tę współpracę, przynosi efekty. Teraz o to zaufanie będziemy dbać w codziennych relacjach z mieszkańcami. Chcemy, żeby mogli spokojnie planować tutaj swoją przyszłość i wiedzieli, że po przeprowadzce nadal mogą na nas liczyć – powiedział Michał Lysy, prezes SIM Małopolska.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Okocimiu?
Inwestycja została zrealizowana w ramach społecznego budownictwa czynszowego. Jej celem jest zapewnienie mieszkań osobom, które nie mają możliwości lub nie chcą kupować własnego lokalu, a jednocześnie poszukują stabilnego miejsca do życia.
Stawka czynszu w nowych mieszkaniach wynosi 23,10 zł za m². Oznacza to, że miesięczny czynsz za lokal o powierzchni 54,7 m² wynosi około 1265 zł, natomiast za mieszkanie o powierzchni 61 m² – około 1410 zł.
Mieszkania są trzypokojowe i wykończone pod klucz. Dla przyszłych lokatorów oznacza to możliwość wprowadzenia się do nowego lokalu bez konieczności organizowania i finansowania prac wykończeniowych.
– Młode rodziny często chcą zostać w miejscowościach, z których pochodzą, ale potrzebują szansy na znalezienie mieszkania na miarę swoich możliwości. Właśnie z myślą o nich powstał ten program. Korzystają z niego również osoby starsze, które chcą zmienić miejsce zamieszkania i znaleźć spokojny dom, taki jak tutaj, w Okocimiu. Dwa lata temu rozpoczynaliśmy budowę, dziś przekazujemy klucze ludziom, którzy zwiążą z tym osiedlem swoje życie. Życzę im, aby znaleźli tu swoje miejsce i stworzyli prawdziwe rodzinne gniazdo – mówił Stanisław Bukowiec, wiceminister infrastruktury.
Spokojna okolica i bliskość Brzeska
Osiedle w Okocimiu zaprojektowano z myślą o osobach poszukujących spokojnego miejsca do życia, ale jednocześnie chcących korzystać z infrastruktury pobliskiego Brzeska.
W samej miejscowości funkcjonują przedszkole i szkoła podstawowa. Połączenia autobusowe umożliwiają dojazd do Brzeska, gdzie dostępne są między innymi usługi, sklepy oraz kolej. Bliskość autostrady A4 ułatwia natomiast podróżowanie w kierunku Krakowa i Tarnowa.
Na terenie osiedla przygotowano parking zewnętrzny oraz stację ładowania samochodów elektrycznych z dwoma stanowiskami. Zagospodarowanie terenu obejmuje również trawniki, skarpy i nasadzenia zieleni.
W budynkach zastosowano ogrzewanie gazowe z wykorzystaniem wysokosprawnych kotłów oraz instalacje fotowoltaiczne. Rozwiązania te, wraz z odpowiednimi parametrami cieplnymi budynków, mają ograniczać zapotrzebowanie na energię w trakcie eksploatacji mieszkań.
– Wybraliśmy Okocim, myśląc o przyszłości tej miejscowości. Widzieliśmy, że w tutejszej szkole klasy stają się coraz mniej liczne. Chcieliśmy stworzyć warunki, które zachęcą kolejne rodziny do zamieszkania właśnie tutaj. Dlatego tak ważne było sąsiedztwo szkoły, boiska, sklepu i przystanków komunikacji miejskiej. Nowi mieszkańcy to szansa na rozwój Okocimia. Dziś, po pięciu latach od pierwszych rozmów o tym przedsięwzięciu, możemy powitać rodziny, które będą tę przyszłość współtworzyć – podkreślił Tomasz Latocha, burmistrz Brzeska.
Blisko 19,7 mln zł na realizację inwestycji
Całkowita wartość przedsięwzięcia wyniosła blisko 19,7 mln zł. Finansowanie pochodziło z kilku źródeł, w tym ze środków publicznych, kredytu oraz partycypacji przyszłych najemców.
Na realizację inwestycji przeznaczono:
- ponad 5,2 mln zł z Funduszu Dopłat,
- ponad 1,3 mln zł z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa,
- blisko 9,8 mln zł kredytu w ramach programu społecznego budownictwa czynszowego,
- około 2,9 mln zł z partycypacji najemców.
Wkład Gminy Brzesko stanowił również grunt przekazany spółce na potrzeby realizacji osiedla.
– To jedna z najpiękniej położonych inwestycji SIM Małopolska, a dla spółki szczególna, bo pierwsza zrealizowana w gminie, w której ma swoją siedzibę. Życzę wszystkim rodzinom, które tu zamieszkają, aby równie dobrze jak samo osiedle układało się ich życie w tym miejscu – powiedział Łukasz Bałajewicz, prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości.
Przedstawiciele administracji i samorządu na otwarciu
W uroczystym otwarciu osiedla uczestniczyli przedstawiciele administracji rządowej, samorządów oraz instytucji zaangażowanych w rozwój społecznego budownictwa mieszkaniowego.
Obecna była między innymi Anna Kornecka, wiceminister rozwoju, pracy i technologii w latach 2020–2021, zaangażowana w przygotowanie pakietu mieszkaniowego, który stworzył warunki do rozwoju społecznych inicjatyw mieszkaniowych.
Poseł Piotr Górnikiewicz zwrócił uwagę na znaczenie współpracy rządu, samorządu i Krajowego Zasobu Nieruchomości w realizacji przedsięwzięć umożliwiających rodzinom znalezienie własnego miejsca do życia. O roli bezpiecznego domu i stabilizacji mówiła również Dominika Babicz, kierowniczka Delegatury Małopolskiego Urzędu Wojewódzkiego w Tarnowie, reprezentująca wojewodę małopolskiego.
SIM Małopolska rozwija budownictwo czynszowe
SIM Małopolska Sp. z o.o. z siedzibą w Brzesku została utworzona 2 sierpnia 2021 roku. Wspólnikami spółki są Krajowy Zasób Nieruchomości oraz 16 samorządów: Brzesko, Ciężkowice, Gorlice, Ryglice, Trzciana, Gnojnik, Dąbrowa Tarnowska, Wierzchosławice, Borzęcin, Rabka-Zdrój, Stary Sącz, Korzenna, Wieliczka, Miechów, Tuchów i Zakliczyn.
Otwarcie osiedla w Okocimiu oznacza udostępnienie kolejnych 40 mieszkań w ramach działalności spółki. Łącznie SIM Małopolska oddała już do użytkowania 387 lokali. Kolejne 308 mieszkań znajduje się w budowie, a 191 jest na etapie przygotowań.
Nowa inwestycja w Okocimiu jest kolejnym przedsięwzięciem, które ma zwiększyć dostępność mieszkań na wynajem i stworzyć warunki do osiedlania się rodzin w mniejszych miejscowościach regionu.
Dodaj komentarz